MODERNE WOHNUNG IM STOCKWERKEIGENTUM

Auf der Suche nach einer raffinierten Eigentumswohnung an bester Lage in Reinach? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Zum Verkauf steht eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit 128.0 m2 Wohnfläche. Geprägt von moderner und zeitlosen Architektur ist auch der Anspruch an Komfort und Raum in der Wohnung perfektioniert worden.

Stilsicher und raffiniert

Reinach bietet für jeden etwas - ganz egal ob Sie Wert auf einladende Aussenräume, kinderfreundliche Spielplätze, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten oder den Einkauf lokale Produkte auf dem Wochenmarkt legen. Hier finden Sie aber ebenfalls eine Vielzahl von lndoor- und Outdoor-Sportanlagen mit regelmässig stattfindenden Sportanlässen. Grosser Beliebtheit erfreuen sich der Vita Parcours, die Tennisplätze, das Freiluftschwimmbad oder die BMX-Bahn.

Die Nähe zur Stadt Basel sowie eigene kulturelle Anlässe lassen die Bewohnerinnen und Bewohner von Reinach in den Genuss eines vielseitigen und bequem erreichbaren kulturellen Angebotes kommen. Das Reinacher Jazz-Weekend ist wohl bekannt bei den Jazzfreunden der Region. Aber auch die Kunstmärkte, Openair-Filmtage und das Kinderfilmfestival ziehen jedes Jahr zahlreiche Zuschauer an.

Auch für den Nachwuchs ist mehr als gesorgt: Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule bieten moderne Infrastrukturen in nächster Nähe. Kinder lieben zudem die attraktiven Spielplätze in den verschiedenen Quartieren sowie den RobinsonSpielplatz.

img

Grosszügig

EINE RUNDUM ATTRAKTIVE WOHNUNG.

Die grosszügige 4.5-Zimmerwohnung erstreckt sich über 128.0 m2 Fläche und zeichnet sich besonders durch den gehobenen, hochwertigen Innenausbau aus. Die Architekten haben hier grossen Wert auf ein modernes und gut durchdachtes Ausbau- und Ausstattungskonzept gelegt. Funktional, ästhetisch und qualitativ hochwertig ausgestattet, wird Sie der Innenausbau der Wohnung bestimmt zu überzeugen wissen. So werden sämtliche Räume mittels einzeln regulierbarer Fussbodenheizung mit Wärme versorgt.

Warme, behagliche und frische Farbtöne bestimmen die Optik der verschiedenen Oberflächen. Im Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie in den Nasszellen sorgen die grossformatigen, beige farbenen Feinsteinzeugplatten für ein edles Ambiente. Und das weiss geölte Eichenparkett in den Schlafräumen macht diese zu einer echten Wohltat für das Auge.

Der Ess- und Wohnbereich ist durch eine offene, komfortabel eingerichtete und topmodern gestaltete Einbauküche mit Kochinsel verbunden. Die Küchengeräte von V-ZUG lassen kaum Wünsche offen. Aber auch die beiden Bäder haben einiges zu bieten. Einladend und bequem gestaltet, fügen sich diese nahtlos in die Wohnung ein. Schön gestaltete Apparate und Armaturen in Weiss und Chrom setzten den hochwertigen Innenausbau fort.

Im Kellergeschoss befindet sich der 5.5 m2 grosse Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine, Tumbler und Lavabo sowie der 14.9 m2 grosse Keller mit eigenem, abschliessbarem Zugang. Die Wohnung verfügt zudem über einen Autoeinstellhallenplatz in der hauseigenen Einstellhalle. Auf Wunsch können auch mehrere Einstellplätze gekauft werden.

RaumGrösse
Entrée10.0 m2
Reduit1.5 m2
Vorplatz2.7 m2
Zimmer 115.5 m2
Zimmer 214.1 m2
Dusche4.7 m2
Wohnen/Kochen/Essen48.6 m2
Schlafen/Ankleide23.3 m2
Bad7.3 m2
Terrasse13.2 m2

Baubeschrieb

  • BODENBELÄGE
    • Keramische, beige Feinsteinzeugplatten unglasiert in Wohnen, Essen, Bäder und Erschliessungsbereichen der WOhnungen im EG und OG
    • Parkett, Landhausdiele, weiss geölt in allen Zimmern der Wohnung
  • WANDBELÄGE
    • Keramische, beige Feinsteinzeugplatten unglasiert, raumhoch in allen Nassräumen bzw. Feinsteinzeugmosaik unglasiert in allen Duschen
  • INNERE MALERARBEITEN
    • Wände: Dispersionsanstrich, weiss, in allen Wohnbereichen ausser Bädern
    • Decken: Dispersionsanstrich, weiss, in allen Wohnbereichen
  • INNENTÜREN & ZARGEN
    • Innentüren aus Holz, weiss lackiert, raumhohes Zargenprofil aus Metall
  • SCHLIESSANLAGE
    • Registrierte Sicherheitsschliessanlage, gleichschliessende Zylinder für die Hauseingangs-, Wohnungs-, Keller- und Aussentüren
    • Container und Gartentor (Kaba 8)
  • KÜCHENEINRICHTUNGEN
    • Fronten: Mattlack weiss, grifflos
    • Arbeitsplatten: Silestone Unsui (schlammgrau), Unterbau Spülbecken, Glaswandschild extraweiss 6mm, Hintergrund gestrichen in passendem Farbton Schlammgrau Innenarchitekturkonzept
    • Geräte von V-Zug: Glaskeramikkochfeld bündig eingebaut, Backofen kombiniert mit Steamer sowie Kühlkombination
  • ALLGEMEINE SANITÄRAPPARATE
    • Apparate von Keramag und Laufen, Armaturen von KWC
  • WASCHEN & TROCKNEN
    • Eine Waschmaschine und ein Trockner von V-Zug pro Wohnung
  • BODENPLATTEN / STREIFENFUNDAMENTE
    • In Stahlbeton
  • AUSSENWÄNDE UNTERGESCHOSS
    • In Stahlbeton
  • FASSADENMAUERWERK OBERGESCHOSSE
    • In Backstein
  • DECKEN ÜBER UG, EG, OG
    • Im Stahlbeton, Trittschalldämmung, Unterlagsboden und Bodenbelag
  • WOHNUNGSTRENN- UND TREPPENHAUSWÄNDE
    • In Stahlbeton
  • INNENWÄNDE DER WOHNUNGEN
    • In Backstein
  • GIPSERARBEITEN
    • Zementgrundputz auf allen Wänden und Vormauerungen, teilweise mit Weissputzglättung
  • FLACHDACHAUFBAU NICHT BEGEHBAR
    • Isoliert, extensive Dachbegrünung
  • FENSTER
    • Holz/Metall: Fichte/Tanne getrichen, Aluminium einbrennlackiert
    • 3-fach Isolierverglasung
  • SPENGLERARBEITEN
    • Aluminiumblech einbrennlackiert
  • METALLBAUARBEITEN
    • Metallbaufertigteile; Brief-, Sonnerie- (mit Bildschirm) und Ablagekasten
  • FASSADEN / AUSSENDÄMMUNG
    • Aussenwärmedämmungs-Systemaufbau, strukturierter Abrieb
  • FENSTERBÄNKE
    • Fensterbänke aussen in Aluminium
  • ÄUSSERE ABSCHLÜSSE / SONNENSCHUTZ
    • Rafflamellenstoren mit Elektrobetrieb (Einzelsteuerung) in allen Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Nasszellen
  • STARKSTROMINSTALLATIONEN
    • Starkstrominstallationen gemäss Elektrokonzept
  • APPARATE SCHWACHSTROM
    • Video-Türsprechanlage, Aussensprechstelle im Briefkasten
  • SCHWACHSTROMINSTALLATIONEN
    • Installation von Multimedia-Steckdoesn, Fabrikat HomeNet
  • AUFZUG
    • Personenausfzug, Schindler, behindertengerecht
  • SANITÄRLEITUNGEN
    • Verteil-Leitungen in Chromstahl
    • Anschlussleitungen in Kunststoffrohren mit Schutzrohr
    • Fallleitungen im Wohnbereich mit vorgeschriebener Schallschutz-Isolation, Leitungsmaterial in PE-Kunststoffrohren
  • WÄRMEERZEUGUNG
    • Sole-Wasser Wärmepumpe als Wärmequelle bzw. als Kühlmedium. Im Sommer wird die Kühle der Erde genutzt, um über das System der Fussbodenheizung in allen Wohnungen Wärme abzuführen
  • SOLARANLAGE
    • Solar-Warmwasseraufbereitungs-Anlage
  • WÄRMEVERTEILUNG
    • Fussbodenheizung. Einstellung der Fussbodenheizung bzw. Wärmeabführung mittels Raumthermostaten
  • LÜFTUNGSANLAGEN
    • Küchenabluft über Dach
    • Abluftventilatoren in Nasszellen und Reduit
    • Die Autoeinstellhalle wird mittels Lichtschächten natürlich belüftet

Zahlungsmodalitäten

img

ZAHLEN UND FAKTEN

Verkaufspreis WohnungVerkauft
Verkaufspreis AutoeinstellplatzVerkauft
Miteigentumsanteil Wohnung97/1000
Miteigentumsanteil AEH1/22
AdresseTherwilerstrasse 47, 4153 Reinach
Anzahl Zimmer4.5
Wohnfläche128.0 m2
Stockwerk1.OG
Baujahr2013
Zusätzliche RäumeWaschraum und Keller
LiftJa

Interessiert?

Wir können Ihnen noch lange Vorteile aufzählen. Noch viel lieber würden wir uns mit Ihnen treffen, um Ihre Fragen zu beantworten, Ihnen alle Details zu erklären und Sie kennen zu lernen. Melden Sie sich bei uns für einen Termin, wir treffen Sie gerne auch zu Randzeiten oder am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns!

Copyright Immosense AG 2021 | Impressum | Disclaimer